Transport morski jest kluczowym ogniwem w globalnym łańcuchu dostaw, umożliwiając efektywne i kosztowo korzystne przemieszczanie dużych ilości towarów między kontynentami. Jego popularność wynika z możliwości przewożenia szerokiej gamy produktów, od surowców po skomplikowane urządzenia elektroniczne. Wśród wielu dostępnych metod, transport morski FCL (Full Container Load) wyróżnia się jako jedna z najbardziej efektywnych form przewozu. W niniejszym artykule przyjrzymy się różnym rodzajom transportu morskiego, skupiając się szczególnie na FCL oraz innych popularnych opcjach.

Transport Morski FCL — pełnokontenerowy

Transport morski FCL polega na wynajmie całego kontenera na wyłączność dla jednego nadawcy. Jest to rozwiązanie idealne dla dużych ilości towarów, które zajmują całą przestrzeń kontenera lub są wystarczająco wartościowe, aby uzasadnić koszt wynajmu pełnej jednostki. FCL nie tylko zapewnia ekskluzywność i bezpieczeństwo przewożonych towarów, ale także umożliwia szybsze dostawy, gdyż kontener jest załadowany i rozładowywany jako całość, co minimalizuje ryzyko uszkodzeń czy opóźnień w transporcie.

Transport Morski LCL — mniej niż kontener

Alternatywą dla FCL jest LCL (Less than Container Load), czyli współdzielony kontener. Jest to opcja preferowana przez firmy, które nie mają wystarczającej ilości towaru, aby wypełnić cały kontener. Towary różnych eksporterów są zbierane i ładowane do jednego kontenera, co umożliwia podział kosztów przewozu. Chociaż LCL może być bardziej czasochłonne ze względu na konieczność konsolidacji i dekonsolidacji ładunków, to jednak pozwala mniejszym firmom korzystać z zalet transportu morskiego bez potrzeby inwestowania w pełny kontener.

Ro-Ro — transport kółkowy

Transport Ro-Ro (roll-on/roll-off) jest szczególnie przydatny w przypadku przewozu pojazdów, takich jak samochody, ciężarówki czy maszyny rolnicze, które można wjeżdżać i wyjeżdżać z pokładu statku na własnych kołach. Jest to szybka i efektywna metoda na transport dużych pojazdów, eliminująca potrzebę używania dźwigów czy innych urządzeń do załadunku i rozładunku. Metoda Ro-Ro jest ceniona ze względu na swoją prostotę i zdolność do minimalizowania ryzyka uszkodzeń.

Break Bulk — ładunek niekontenerowy

Transport Break Bulk odnosi się do przewozu towarów, które z powodu swoich rozmiarów, kształtu lub masy nie mogą być łatwo przewożone w kontenerach. Przykłady to duże konstrukcje stalowe, elementy turbin wiatrowych lub duże maszyny. Towary te są załadowane indywidualnie, często przy użyciu specjalistycznego sprzętu. Chociaż metoda ta jest bardziej czasochłonna i wymaga dodatkowej logistyki, jest niezastąpiona w przypadku dużych projektów przemysłowych i inżynieryjnych.

Transport morski — podejmij właściwą decyzję!

Wybór metody transportu morskiego powinien być dokonany na podstawie wielu czynników, takich jak rodzaj i ilość towarów, wymagania czasowe, budżet, a także indywidualne potrzeby logistyczne firmy. Transport morski FCL jest doskonałym wyborem dla dużych, regularnych przesyłek, zapewniając bezpieczeństwo i szybkość, podczas gdy opcje takie jak LCL, Ro-Ro czy Break Bulk oferują elastyczność dla specyficznych wymagań przesyłek.

Podjęcie właściwej decyzji o sposobie transportu może znacząco wpłynąć na efektywność operacyjną, koszty oraz ogólną satysfakcję klienta. Dlatego też, zanim zdecydujesz się na konkretną metodę, warto dokładnie przeanalizować swoje potrzeby oraz skonsultować się z ekspertami w dziedzinie logistyki, takimi jak Rhenus Logistics, którzy mogą zaoferować dostosowane do potrzeb rozwiązania logistyczne.

W dzisiejszym dynamicznym środowisku biznesowym coraz więcej przedsiębiorców rozważa możliwość inwestycji w franczyzę. Decyzja ta wymaga jednak dogłębnej analizy, zarówno pod względem opłacalności, jak i potencjalnych zwrotów z inwestycji. Artykuł ten skupi się na badaniu opłacalności franczyzy, wartości inwestycji oraz możliwych zwrotów, aby dostarczyć przedsiębiorcom kompleksowego spojrzenia na tę formę biznesu. 

Opłacalność franczyzy – Analiza rentowności biznesowej 

W dzisiejszym rozwijającym się środowisku przedsiębiorczym, pytanie, czy franczyza się opłaca, staje się coraz częściej centralnym punktem zainteresowania potencjalnych inwestorów. Analiza rentowności biznesowej franczyzy staje się zatem nieodzownym narzędziem dla przedsiębiorców rozważających tę formę przedsięwzięcia. Przyglądając się opłacalności franczyzy, istotnym elementem jest zrozumienie różnych czynników, które wpływają na sukces finansowy. Analiza ta obejmuje nie tylko aspekty finansowe, takie jak koszty inwestycji i prognozy zysków, ale także wsparcie, jakie franczyzodawca może zaoferować. Warto także bacznie obserwować trendy rynkowe, które mogą mieć wpływ na długoterminową opłacalność franczyzy. Ostateczna decyzja inwestycyjna musi uwzględniać zrównoważenie kosztów i korzyści, a także indywidualne cele i umiejętności przedsiębiorcy. Dlatego analiza rentowności biznesowej franczyzy staje się kluczowym narzędziem pomagającym w odpowiedzi na pytanie, czy franczyza się opłaca? (https://pakersi.pl/czy-franczyza-sie-oplaca)

Wartość inwestycji – rozkład kosztów i potrzebne zasoby 

W kontekście wartości inwestycji w franczyzę, istotne jest dokładne zrozumienie rozkładu kosztów oraz potrzebnych zasobów. Analiza kosztów początkowych stanowi kluczową część procesu podejmowania decyzji inwestycyjnej. Koszty te obejmują nie tylko opłaty franczyzowe, ale także koszty związane z lokalizacją, zakupem sprzętu, szkoleniem personelu i marketingiem. Warto uwzględnić zarówno koszty jednorazowe, jak i te związane z funkcjonowaniem na co dzień. Przejrzyste zidentyfikowanie tych kosztów pozwala na dokładniejszą prognozę, kiedy inwestycja zacznie generować zyski oraz jakie środki będą potrzebne w pierwszych miesiącach działalności. Ponadto, analiza potrzebnych zasobów nie ogranicza się jedynie do środków finansowych. Wymaga również oceny, jakie umiejętności, wiedza i wsparcie będą niezbędne do skutecznego prowadzenia franczyzowego przedsiębiorstwa. Wartość inwestycji zatem nie tylko obejmuje wydatki finansowe, ale również całościowe przygotowanie do efektywnego zarządzania franczyzą. 

Prognoza zysków i czynniki wpływające na wysokość dochodu 

Przy tworzeniu prognozy zysków dla franczyzy istotnym zagadnieniem jest uwzględnienie różnorodnych czynników, które wpływają na wysokość dochodu. Prognoza ta obejmuje zarówno krótkoterminowe, jak i długoterminowe aspekty, mające kluczowe znaczenie dla efektywnego zarządzania przedsiębiorstwem franczyzowym. W analizie prognozy zysków istotnymi czynnikami wpływającymi na wysokość dochodu są między innymi lokalizacja przedsiębiorstwa. Popularność marki w danej lokalizacji, poziom konkurencji i preferencje konsumentów mają znaczący wpływ na osiągane przychody. Dodatkowo, strategie marketingowe i ich skuteczność stanowią kluczowy element prognozy. Skomunikowanie oferty z potencjalnymi klientami, budowanie świadomości marki oraz utrzymywanie relacji z klientami mogą znacząco wpłynąć na wysokość dochodu. Nie można również zapominać o czynnikach operacyjnych, takich jak skuteczność zarządzania kosztami i efektywność procesów biznesowych. Skomplikowana struktura kosztów oraz efektywne wykorzystanie zasobów są kluczowe dla osiągnięcia zadowalającej rentowności. W skrócie, prognoza zysków dla franczyzy musi uwzględniać złożoność czynników wpływających na wysokość dochodu, zaczynając od lokalizacji, poprzez strategie marketingowe, aż po efektywne zarządzanie operacjami. Ta kompleksowa analiza pozwala na realistyczną ocenę potencjalnych korzyści finansowych z prowadzenia przedsiębiorstwa franczyzowego. 

Wielu przedsiębiorców zastanawia się, jaki sposób finansowania działalności gospodarczej wybrać. Warto się tego dowiedzieć oraz zapoznać ze specyfiką faktoringu i kredytu bankowego.

Zalety faktoringu

Wśród różnych sposobów finansowania przedsiębiorstw można wskazać między innymi faktoring, który ma szereg zalet. Dzięki faktoringowi możliwe jest dość szybkie poprawienie sytuacji finansowej każdej firmy. Faktoring realizowany jest w ramach zawarcia stosownej umowy, która ma określone limity, a czas jej trwania jest najczęściej nieokreślony. Zawarcie umowy faktoringu nie wymaga przejścia skomplikowanych oraz długotrwałych procedur. Najczęściej zabezpieczeniem dla tego typu umowy jest weksel lub cesja wierzytelności.

Wady faktoringu

Faktoring to sposób finansowania przedsiębiorstw, który ma również pewne wady. Przede wszystkim wiąże się z koniecznością poniesienia dość wysokich kosztów dodatkowych, których nie każdy przedsiębiorca jest świadomy. W ramach ponoszonych kosztów można wymienić między innymi liczne prowizje, takie jak przygotowawcza, aranżacyjna oraz operacyjna. Wymagane są również odsetki za udzielone finansowanie. Umowa faktoringu wymaga również poinformowania swoich kontrahentów o fakcie jej zawarcia, co nie zawsze jest mile widziane.

Zalety kredytu bankowego

Możliwe źródła finansowania przedsiębiorstw to także kredyty bankowe. Dzięki zaciągnięciu kredytu bankowego możliwe jest pozyskanie środków na rozwój działalności gospodarczej lub inwestycję. W ofercie banków można znaleźć dość zróżnicowane kredyty, które funkcjonują na różnych warunkach. Dzięki temu możliwy jest wybór najodpowiedniejszej oferty dla danego przedsiębiorstwa. Kredyt firmowy można zaciągnąć na dowolny cel. Zazwyczaj jest to rozwiązanie bardziej opłacalne niż w przypadku zaciągania kredytów przez osoby indywidualne. Opłacalność kredytu bankowego zależna jest także od warunków, na jakich został on udzielony. Dlatego warto sprawdzić ten aspekt przed podjęciem decyzji o wyborze konkretnego sposobu finansowania.

Wady kredytu bankowego

Kredyt bankowy, podobnie jak faktoring, ma również pewne wady. Przede wszystkim w przypadku chęci zaciągnięcia kredytu bankowego niezbędne jest posiadanie zdolności kredytowej. Może to stanowić spory problem dla działalności gospodarczych, które dość krótko funkcjonują na rynku. Bank przed udzieleniem kredytu sprawdza sytuację przedsiębiorstwa, co może wpłynąć na przedłużenie się całego procesu. Wzięcie kredytu bankowego przez firmę wiąże się także z koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów w formie odsetek oraz prowizji, które w większości przypadków są znaczne.

Co wybrać?

Wybór odpowiedniego źródła finansowania dla swojego przedsiębiorstwa nie jest tak prostym zadaniem, jak to się może na początku wydawać. Przede wszystkim przed podjęciem decyzji powinno się dokładnie przeanalizować sytuację swojego przedsiębiorstwa pod kątem finansowym. Możliwe jest również skonsultowanie sytuacji z doradcą finansowym, który na pewno wskaże odpowiednie rozwiązanie.

Przesyłki kurierskie mogą mieć postać listu, paczki lub nawet palety. Obecnie nie sprawia problemu przetransportowanie większych przedmiotów. Kluczowe staje się odpowiednie zabezpieczenie ich na czas przewozu i skorzystanie z usług profesjonalisty. Paletę można nadać bez konieczności wychodzenia z domu, czyli kurierem przez internet. Jest to niezwykle łatwe, nie zajmuje wiele czasu. Kurier przyjedzie po odbiór przygotowanej palety w wyznaczonym terminie. Do wyboru jest wiele firm kurierskich, dlatego warto porównać ze sobą oferty i wybrać korzystniejsze rozwiązanie.

Jak wysłać paletę kurierem?

Niektórych rzeczy nie można wysłać zwykłą paczką. Warto wobec tego pomyśleć o nadaniu przesyłki paletowej. Każdego oczywiście interesuje to, z jakimi wiąże się to kosztami. Na szczęście obecnie można liczyć na atrakcyjne ceny. Dostępni są różni przewoźnicy, więcej jest w czym wybierać. Świetną opcją będzie dokonanie szybkiej wyceny przez internet. Warto znaleźć stronę brokera kurierskiego, który skupia oferty różnych firm przewozowych. Wystarczy podać wymiary i wagę palety oraz adres doręczenia, aby wyświetliły się dostępni przewoźnicy wraz z cennikiem.

Po wybraniu kuriera przechodzi się do wypełnienia formularza zamówienia. Niektóre firmy przewozowe są w stanie przetransportować przesyłki paletowe, których waga wynosi tonę lub nawet nieco więcej. Zawsze należy to sprawdzić. Istotną kwestią w przypadku wysłania palety jest jej odpowiednie zapakowanie, nic nie może wystawać poza krawędź. Dobrym pomysłem będzie także ubezpieczenie przesyłki. Jeśli dojdzie do wystąpienia jakiegoś uszkodzenia, to nadawca odzyska pieniądze. Dostanie należne odszkodowanie. W wielu przypadkach za ubezpieczenie nie trzeba nawet dodatkowo płacić, wszystko jest wliczone już w cenę usługi.

Co warto wiedzieć na temat przesyłek paletowych?

Bardzo ważną kwestią jest to, aby przesyłka paletowa była już odpowiednio zabezpieczona i czekała we właściwym miejscu. Kurier nie może mieć problemu z jej załadunkiem. Zawsze trzeba mieć na uwadze to, jaka jest maksymalna wysokość palety i jej waga. Jeśli przesyłka będzie zbyt duża lub zbyt ciężka, to niestety trzeba liczyć się z tym, że kurier jej nie zabierze, to samo dotyczy wystawiania przedmiotów poza krawędź palety. Podczas wypełniania formularza nadania przesyłki istotne jest przede wszystkim wpisanie właściwych danych teleadresowych.

Podaje się imiona i nazwiska obu stron, ulice, numery budynków, kody i miasta, numery telefonów, email. W formularzu zaznacza się także informacje o tym, że zamawia się kuriera po odbiór przesyłki. Można wybrać datę odbioru palety i preferowane godziny. Istnieje także możliwość doręczenia przesyłki do punktu przewoźnika, czyli we własnym zakresie. Do zaznaczenia jest wiele usług dodatkowych typu pobranie, zwrotu dokumentów, dostarczenie do konkretnej godziny. Po wysłaniu zlecenia pozostaje uiścić płatność, a następnie wydrukować list przewozowy, który zostanie przesłany na adres mailowy podany formularzu.

Jak wiadomo, transport jest najważniejszą gałęzią każdej dobrze działającej gospodarki. Warto wiedzieć, na czym polegają skomplikowane mechanizmy oraz powiązania między poszczególnymi rodzajami transportu.

Co to są rozwiązania FTL i LTL?

Na wstępie należy zaznaczyć, że usługi transportowe zostały zdefiniowane po to, aby móc usprawnić i co najważniejsze przyśpieszyć cały proces logistyczny. Najczęściej wyróżnia się dwa rodzaje transportu i są to: FTL, czyli transport całopojazdowy oraz LTL, czyli transport drobnicowy. Ładunki Full Load Truck to po prostu ładunki, którymi wypełnić można całą przestrzeń dostępną w ciężarówce, naczepie, czy też samochodzie dostawczym. Drugie z nich, czyli Less Truck Load to przewóz towarów drobnicowych, których objętość nie będzie wystarczająca do wypełnienia całej przestrzeni ładunkowej.
Chcąc usprawnić transport w swojej firmie, warto wybrać sprawdzone dedykowane rozwiązania FTL/ LTL, ponieważ gwarantują one wiele usprawnień. Warto przybliżyć, na czym polegają oba rodzaje załadunku.

Transport FTL i LTL

W przypadku transportów całopojazdowych FTL, klient może otrzymać maksymalną przestrzeń załadunkową. Można przez to rozumieć, że cały pojazd będzie do jego wyłącznej dyspozycji i będzie mógł on przewieźć, tyle artykułów na ile pozwala ładowność. Warto nadmienić, że jest to rozwiązanie używane w przypadku nie tylko dużych pod względem fizycznym ładunków. Mogą to być również towary spożywcze, które jak wiadomo, mogą wymagać bardzo szybkiej i sprawnej dostawy. Co ważne, trasa przejazdu w przypadku FTL jest ustalana według zaleceń zleceniodawcy. Transport Less Truck Load polega na tym, że dostępna w samochodzie dostawczym czy też naczepie przestrzeń dzielona jest pomiędzy kilku poszczególnych nadawców, którzy mają płacić proporcjonalnie za przewożenie swoich towarów. Warto zaznaczyć, że taki rodzaj transportu jest lepszym i tańszym rozwiązaniem w przypadku przewozy drobnych ładunków, które mają trafić pod różne adresy.

Główne różnice pomiędzy LTL i FTL

Jeśli chodzi o LTL, to należy mieć na uwadze fakt, iż przewoźnik musi mieć dużo więcej czasu na skompletowanie odpowiedniej ilości towarów na daną trasę. Jak wiadomo, w interesie przewoźnika jest to, żeby przestrzeń ładunkowa pojazdu była jak najbardziej zapełniona. Również w przypadku LTL, towary pochodzą od różnych klientów, dlatego też należy dobrze skoordynować dostawy od klientów. Co ważne, towary pochodzące od jednego dostawcy mogą w czasie załadunku znaleźć się w kilku pojazdach dostawczych. Może mieć to wpływ na różny czas dostawy towarów. Każdy, kto chce usprawnić dostawy towarów do klientów, powinien sięgać po usługi zaufanych firm, które od lat świadczą usługi transportowe. Niezależnie od tego, czy zleceniodawca sięgnie po LTL, czy FTL można być pewnym tego, że w każdym przypadku należy wybrać zaufanego przewoźnika, który w swojej flocie ma odpowiednie pojazdy, które powinny być również dostosowane do przewozu różnego rodzaju towarów. Co ważne, typ zabudowy wynajętego pojazdu może być ograniczeniem, dlatego też należy zapoznać się z ofertą firm, które mają wiele różnych pojazdów.

Sprzedaż wysyłkowa w ostatnich latach w Polsce bardzo wzrosła. Coraz więcej osób przerzuca się na robienie zakupów online. Dotyczy do zarówno młodych ludzi, jak i starszych. Nie tylko firmy nadają paczki. Coraz więcej prywatnych osób sprzedaje używane rzeczy, które mogą się jeszcze komuś przydać. Dlatego rynek usług kurierskich znacząco wzrósł. A gdzie można nadać paczkę? Jak zrobić to szybko i tanio? Odpowiedź to punkt kurierski.

Punkt kurierski – szybki sposób na nadanie wielu paczek

Na rynku pojawia się coraz więcej firm kurierskich, które oferują swoje usługi. Oferta skierowana jest zarówno do przedsiębiorców, jak też i do osób prywatnych. Naturalnie im więcej paczek się nadaje, tym można wynegocjować niższą cenę. Jednakże firmy kurierskie i tak nie mają zbyt dużej konkurencji, jeśli chodzi o ceny. Są bezkonkurencyjne.

Paczki można nadawać poprzez formularz dostępny na stronie firmy kurierskiej. Można zamówić kuriera do domu lub nadać paczkę w punkcie kurierskim. W każdej niewielkiej miejscowości, takich punktów jest dużo. Wystarczy sprawdzić listę na stronie internetowej przewoźnika.

Jak szybko i tanio nadać paczkę?

Wysyłka paczki jeszcze do niedawna kojarzyła się dużym przedsięwzięciem. Najpierw trzeba było zapakować paczkę, potem wsiąść do auta lub autobusu i udać się na pocztę. Na poczcie bardzo często stało się w kolejce, także cennik usług poczty pozostawiał wiele do życzenia.

W ciągu ostatnich lat rozwinęła się sieć przewoźników kurierskich. Są firmy większe i mniejsze o zasięgu krajowym i międzynarodowym. Nadanie paczki firmą kurierską jest banalnie proste. Wystarczy wejść na stronę internetową przewoźnika i wypełnić dostępny formularz. Następnie pozostaje jedynie uiszczenie opłaty i czekanie na kuriera lub dostarczenie przesyłki do punktu kurierskiego.

Od czego zależy cena przesyłki kurierskiej?

Każda firma kurierska posiada swój własny cennik. Przeważnie ceny nie różnią się znacznie od siebie, jednak przed podjęciem ostatecznego wyboru, warto sprawdzić ofertę różnych przewoźników. Są również specjalne firmy, które mają podpisane umowy z kilkoma firmami kurierskimi. Na stronie takiej firmy od razu można porównać cenę.

Cena paczki przede wszystkim zależna jest od jej wielkości i wagi. Liczy się także miejsce docelowe. Oczywiście na terenie Polski obowiązuje jeden cennik, ale można także wysłać paczkę zagranicę i wówczas cena jest wyższa. W cenie zawarte jest także minimalne ubezpieczenie paczki. Jeśli zawartość przesyłki jest cenniejsza niż to ubezpieczenie, to warto dopłacić do ceny podstawowej kilka złotych. Paczka przechodzi przez wiele rąk i czasami może się coś z nią stać po drodze. A ubezpieczenie chroni nadawcę.

Paczka powinna być oczywiście dobrze zapakowana. Jeśli wewnątrz znajdują się kruche przedmioty, to powinny być one dodatkowo zabezpieczone. Najlepszym rozwiązaniem jest zapakowanie paczki w karton i w folię bąbelkową. Na wierzchu w przypadku delikatnych przedmiotów powinna znaleźć się nalepka z napisem „uwaga szkło”.

Faktoring w tradycyjnej wersji znany jest dobrze każdemu przedsiębiorcy. Polega on na finansowaniu faktur sprzedażowych, czyli otrzymywaniu należnych środków finansowych przed datą zapadalności faktury. Niemniej jednak w ostatnim czasie bardzo popularna staje się usługa finansowania zakupów. Na czym dokładnie polega i dlaczego jest dobrym rozwiązaniem dla firm?

Szybka płatność za zakupy

Zatory płatnicze mogą przydarzyć się w każdym przedsiębiorstwie, nawet takim, które dopasowało terminy zapadalności faktur sprzedażowych i zakupowych. Wystarczy bowiem, że jeden z kontrahentów nie dokona zapłaty na czas, a przedsiębiorstwo może pozostać bez środków, którymi sfinansowałoby swoje zakupy. Teoretycznie firmy mogą starać się o kredyt obrotowy, jednak banki nie przyznają go od ręki – na decyzję trzeba poczekać nawet kilka tygodni. Dodatkowo kredyt obrotowy to rozwiązanie na krótki okres czasu, które zwykle pomaga spłacić zaległe zobowiązania. Tymczasem większość przedsiębiorców potrzebuje instrumentu finansowego, który pozwoli im płacić za faktury zakupowe, zanim te staną się wymagalne. Ich oczekiwania spełni usługa finansowania zakupów, która skierowana jest zarówno do młodych przedsiębiorstw, jak i tych, które nieco dłużej funkcjonują na rynku.

Na czym polega faktoring zakupowy?

Finansowanie zakupów umożliwia dokonanie płatności za fakturę nawet wtedy, jeśli firma w danym momencie nie posiada środków na realizację przelewu. Nie musi, ponieważ faktura opłacana jest przez firmę faktoringową. Dopiero w terminie zapadalności przedsiębiorca zobowiązany jest uiścić przelew już nie na rzecz kontrahenta, a właśnie firmy, która wcześniej sfinansowała zakupy. Płatności regulowana jest bezpośrednio na konto dostawcy, dzięki czemu można znacznie ograniczyć czas potrzebny na wykonanie przelewu. Przeciwieństwem finansowania zakupów jest kredyt bankowy, z którego środki w pierwszej kolejności przelewane są na konto kredytobiorcy. Ten zaś musi wykonać kolejny przelew, na konto dostawcy. Finansowanie zakupów pozwala korzystać z różnego rodzaju rabatów, których kontrahenci często udzielają, gdy płatność zostanie dokonana przed terminem. Zwykle dają na to kilka dni, dlatego im szybciej przelew dojdzie na konto dostawcy, tym większa szansa na uzyskanie rabatu. Kwota „odzyskana” w ten sposób staje się własnością przedsiębiorcy, a nie firmy faktoringowej. Dzięki temu może on w dłuższej perspektywie czasowej niemal całkowicie zamortyzować koszt zakupów, a tym samym wygenerować większe zyski. Kwota finansowania zawsze ustalana jest indywidualnie, w zależności od ogólnej kondycji finansowej firmy. Przedsiębiorca może więc zlecić finansowanie zakupów dokonywanych u jednego bądź u większej ilości kontrahentów. Faktoring zakupowy może więc stać się kolejnym źródłem finansowania obcego Jego dywersyfikacja jest niezmiernie istotna w każdym przedsiębiorstwie, gdyż pozwala zachować większą zdolność finansową, a także generować większe zyski.

W obecnych czasach coraz więcej osób decyduje się na zakup własnego mieszkania od dewelopera. Z całą pewnością jest to bardzo korzystne rozwiązanie, jednak warto się do niego w szczególny sposób przygotować. Bardzo istotne są formalności, o których należy pamiętać przy zakupie mieszkania od dewelopera. Warto się z nimi zapoznać.

Umowa przedwstępna

Przed zakupem mieszkania od dewelopera bardzo często podpisywana jest umowa przedwstępna, która jest gwarancją rezerwacji lokalu mieszkalnego dla konkretnej osoby. Taka umowa najczęściej zawierana jest jeszcze przez rozpoczęciem budowy lub już w jej trakcie, jednak zanim lokale mieszkalne zostaną całkowicie wybudowane. Umowa przedwstępna powinna mieć formę aktu notarialnego. Tylko w tym przypadku będzie w pełni respektowana, dlatego warto o to w szczególny sposób zadbać. W przypadku podpisywania umowy przedwstępnej najczęściej wpłacana jest zaliczka lub zadatek przez kupującego na rzecz dewelopera.

Umowa rezerwacyjna

Kolejnym rodzajem umowy, jaka może być zawarta pomiędzy kupującym, a deweloperem jest umowa rezerwacyjna. Jest to umowa podpisywana w celu rezerwacji konkretnego lokalu mieszkalnego na rzecz kupującego. Zasady podpisywania tego rodzaju umowy nie są nigdzie regulowane. Jednak najczęściej wykorzystywana jest ona w przypadku rezerwacji danego mieszkania oraz starania się o kredyt bankowy, którym zamierza się zapłacić za mieszkanie. Udzielenie kredytu przez bank nigdy nie jest pewne, dlatego zazwyczaj podpisuje się w tym przypadku umowę rezerwacyjną, a nie umowę przedwstępną.

Umowa deweloperska

Wśród różnych rodzajów umów, które są podpisywane pomiędzy kupującym, a deweloperem można również wymienić umowę deweloperską, która jest niezwykle istotnym elementem całego procesu zakupu. Umowa deweloperska podpisywana jest przez obie strony u notariusza. Warto pamiętać o takiej jej formie, ponieważ jest to bardzo ważne. Na mocy tej umowy deweloper zobowiązuje się do postawienia budynku, w którym kupujący planuje zakupić mieszkanie.

Umowa przyrzeczona

Ostatnią umową, jaka jest podpisywana pomiędzy kupującym, a deweloperem jest umowa przyrzeczona. Jest to dokument, który ostatecznie przenosi własność mieszkania na kupującego, dlatego jest on niezwykle istotny. W przepisach kodeksu cywilnego nie jest dokładnie określone, kiedy umowa ta musi zostać podpisana. Jednak im szybciej, tym lepiej dla kupującego. Dlatego warto zwrócić swoją szczególną uwagę na termin podpisywania tego rodzaju umowy.

Terminy podpisywania umów

Z całą pewnością można stwierdzić, że terminy podpisywania umów są bardzo istotne dla obu stron, zarówno kupującego, jak i dewelopera. Ma to dość duże znaczenie w przypadku prowadzonych przez dewelopera inwestycji, a zwłaszcza tych, które cieszą się sporą popularnością wśród klientów. Wśród nich można przede wszystkim wyszczególnić taką ofertę jak nowe inwestycje Wrocław. Warto się z nimi zapoznać, ponieważ są niezwykle korzystne.