post

O jakich formalnościach należy pamiętać przy zakupie mieszkania od dewelopera?

W obecnych czasach coraz więcej osób decyduje się na zakup własnego mieszkania od dewelopera. Z całą pewnością jest to bardzo korzystne rozwiązanie, jednak warto się do niego w szczególny sposób przygotować. Bardzo istotne są formalności, o których należy pamiętać przy zakupie mieszkania od dewelopera. Warto się z nimi zapoznać.

Umowa przedwstępna

Przed zakupem mieszkania od dewelopera bardzo często podpisywana jest umowa przedwstępna, która jest gwarancją rezerwacji lokalu mieszkalnego dla konkretnej osoby. Taka umowa najczęściej zawierana jest jeszcze przez rozpoczęciem budowy lub już w jej trakcie, jednak zanim lokale mieszkalne zostaną całkowicie wybudowane. Umowa przedwstępna powinna mieć formę aktu notarialnego. Tylko w tym przypadku będzie w pełni respektowana, dlatego warto o to w szczególny sposób zadbać. W przypadku podpisywania umowy przedwstępnej najczęściej wpłacana jest zaliczka lub zadatek przez kupującego na rzecz dewelopera.

Dowiedz się więcej o nowych inwestycjach we Wrocławiu

Umowa rezerwacyjna

Kolejnym rodzajem umowy, jaka może być zawarta pomiędzy kupującym, a deweloperem jest umowa rezerwacyjna. Jest to umowa podpisywana w celu rezerwacji konkretnego lokalu mieszkalnego na rzecz kupującego. Zasady podpisywania tego rodzaju umowy nie są nigdzie regulowane. Jednak najczęściej wykorzystywana jest ona w przypadku rezerwacji danego mieszkania oraz starania się o kredyt bankowy, którym zamierza się zapłacić za mieszkanie. Udzielenie kredytu przez bank nigdy nie jest pewne, dlatego zazwyczaj podpisuje się w tym przypadku umowę rezerwacyjną, a nie umowę przedwstępną.

Umowa deweloperska

Wśród różnych rodzajów umów, które są podpisywane pomiędzy kupującym, a deweloperem można również wymienić umowę deweloperską, która jest niezwykle istotnym elementem całego procesu zakupu. Umowa deweloperska podpisywana jest przez obie strony u notariusza. Warto pamiętać o takiej jej formie, ponieważ jest to bardzo ważne. Na mocy tej umowy deweloper zobowiązuje się do postawienia budynku, w którym kupujący planuje zakupić mieszkanie.

Umowa przyrzeczona

Ostatnią umową, jaka jest podpisywana pomiędzy kupującym, a deweloperem jest umowa przyrzeczona. Jest to dokument, który ostatecznie przenosi własność mieszkania na kupującego, dlatego jest on niezwykle istotny. W przepisach kodeksu cywilnego nie jest dokładnie określone, kiedy umowa ta musi zostać podpisana. Jednak im szybciej, tym lepiej dla kupującego. Dlatego warto zwrócić swoją szczególną uwagę na termin podpisywania tego rodzaju umowy.

Terminy podpisywania umów

Z całą pewnością można stwierdzić, że terminy podpisywania umów są bardzo istotne dla obu stron, zarówno kupującego, jak i dewelopera. Ma to dość duże znaczenie w przypadku prowadzonych przez dewelopera inwestycji, a zwłaszcza tych, które cieszą się sporą popularnością wśród klientów. Wśród nich można przede wszystkim wyszczególnić taką ofertę jak nowe inwestycje Wrocław. Warto się z nimi zapoznać, ponieważ są niezwykle korzystne.

post

Wybór papieru do drukarek

Drukarka to sprzęt, który znajduje się w każdy biurze. Do jej funkcjonowania potrzebny jest zestaw tuszy oraz papier. Ten ostatni tylko z pozoru jest zawsze taki sam. Określenie “papier do drukarki” ma wiele znaczeń. Warto poznać różne rodzaje papieru używanego do wydruku.

Parametry i właściwości

Własności poszczególnych typów papieru odróżniają je od siebie w sposób szczegółowy lub zasadniczy. Do zasadniczych wyróżników należy oczywiście format. Ten najpopularniejszy to 210 na 297 mm czyli A4. Jednak nie tylko na nim można drukować. Specjalistyczne wymiary mają druki zaproszeń, zdjęć czy plakatów – aby je drukować należy posłużyć się niestandardową drukarką. Dlatego uznajmy, że większość biur pracuje jedynie w formacie A4. To twierdzenie nie będzie dalekie od prawdy.

To czym wyróżnia się papier ksero w standardowym formacie jest jasność bądź białość. To jedna z podstawowych wartości, na którą zwraca się uwagę przy wyborze. Parametr występuje w trzech klasach A, B i C. Klasa A to papier o najlepszych właściwościach, najbielszy, który zapewnia duży kontrast i pełne odwzorowanie gamy kolorów. Kolejne klasy mają słabsze wyniki w tych kategoriach jednak są bardziej ekonomiczne. Można także wziąć pod uwagę oznaczenia “+” bądź “++” przy literze klasy – to dodatkowe wskaźniki oznaczające najwyższa jakość, o której zapewniają producenci. Do grona podstawowych parametrów papieru ksero należą jeszcze gramatura i rozdzielczość.

Sprawdź: https://www.pasazbiurowy.pl/papier-13095-k

Ważne dla jakości

Gramatura jest czynnikiem, który decyduje o jakości wydruku, Najczęściej spotykany jest papier o gramaturze 80g/m2, którzy wystarczy do użytku domowego oraz większości zastosowań biurowych. Jednak dla ofert produktowych nada się papier 90g/m2 i wyżej, a do zdjęć nawet taki do 160g/m2. Druk na kartach o dużej gramaturze wymaga opieki nad procesem drukowania i dopasowanego sprzętu.

Rozdzielczość z kolei jest podyktowana typem drukarki, z której korzystamy. Dla najpopularniejszych drukarek atramentowych najwyższa to 9600×2400 dpi natomiast w przypadku laserowych – 1200×1200 dpi. (Określenie “dpi” to liczba kropek na cal wydruku).

Główne rodzaje papieru

Podstawowym rodzajem jest papier ksero “uniwersalny”. Poprzez to określenie powinno się jednak rozumieć “najczęściej używane” lub “do codziennych zastosowań”. Papier uniwersalny posiada gramaturę 80g/m2 i jest ekonomiczny. Dobrze sprawdza się w zastosowaniach niewymagających doskonałej jakości – dokumentach wewnętrznych itp. Rodzajami bardziej dopasowanymi do typów urządzeń wielofunkcyjnych biurowych (drukarka, kserokopiarka) są papiery do drukarek igłowych, atramentowych lub laserowych.

Warto kierować się tymi określeniami kupując ryzy papieru. Technika nanoszenia druku znacząco różni się w przypadku dwu ostatnich typów drukarek. W przypadku niedopasowania może spadać jakość, a efekt może okazać się niezadowalający.

Gdy chodzi o zastosowanie specjalne trzeba wziąć pod uwagę wybór papieru fotograficznego (atramentowego, laserowego i termosublimacyjnego).

post

Co to jest transport i jakie są jego rodzaje?

Transport jest istotną odnogą krajowej gospodarki. Na czym polega oraz jakie są jego rodzaje dowiemy po przeczytaniu tego tekstu.

Co to jest transport

Transport jako ekonomiczne pojęcie jest to wykonywanie zleconych przewozów, za które otrzymuje się wynagrodzenie. Usługi transportowe mogą dotyczyć przewozu osób lub towarów, jak również innych świadczeń ściśle powiązanych z transportem. Transport obraca towarami, co sprawia że tworzy narodowy dochód i kształtuje ład w gospodarce. Transport w Polsce jest na bardzo wysokim poziomie co sprawia, że jego usługi są świadczone także międzynarodowo.

Rodzaje transportu

Wyróżniamy kilkanaście typów transportu a pierwszym z nich jest transport międzynarodowy. Ten rodzaj transportu polega na przesłaniu towaru z naszego kraju do innego poza granicami Polski. Międzynarodowy transport pozwala również na przewóz artykułów z innych krajów do Polski. Transport specjalistyczny to taki, który musi posiadać ustaloną trasę a firmy w Polsce, aby taki transport móc wykonywać muszą mieć specjalne zezwolenie. Transport ADR jest rodzajem transportu, który zajmuje się przewozem niebezpiecznych i toksycznych produktów, do których możemy zaliczyć min. paliwa lub gazy. Transport ponadgabarytowy jest przeznaczony tylko do przewozu towarów, które swoją masą i wielkością przekraczają ustalone normy ładunków do przemieszczania się po drogach. Transport samochodowy polega na przewozie towarów jak również osób przy użyciu samochodu.
Ten typ transportu jest o tyle ciekawy i wygodny, że towary lub osoby są dostarczane do miejsca docelowego. Transport lotniczy jest bezpieczniejszą oraz szybszą formą przewozu niż transport samochodowy. Warto wspomnieć, że dzięki możliwości przewozu towaru i osób w jednym czasie staje się bardzo ekonomiczny. Transport morski może przebiegać w trzech systemach. Pierwszym z nich jest transport towarów drogą wodną, drugim jest transport kontenerowy a trzecim pasażerski. Dzięki dużej liczbie i różnorodności posiadanej floty morskiej można przewozić przeróżne rodzaje towarów do różnych państw na świecie. Transport drogowy jest chyba najbardziej popularnym rodzajem transportu, polega on na przewozie osób lub towarów specjalnymi drogami. Przewóz osób odbywa się różnego rodzaju pojazdami takimi jak: busy, autokary czy samochody osobowe. Transport chłodniczy jest rodzajem transportu specjalistycznego przy użyciu pojazdu wyposażonego w chłodnię, której zadaniem jest utrzymanie odpowiedniej temperatury przewożonych towarów. Transport kolejowy pozwala na przemieszczanie się towarów oraz pasażerów. Transport pasażerów odbywa się dzięki połączeniom kolejowym, które pozwalają na międzynarodowe przemieszczanie się towarów lub osób.

Transport oprócz zalet posiada także wady takie jak np.: ryzyko kradzieży lub zniszczenia towaru, możliwość ataków terrorystycznych jak również wysokie koszty utrzymania pojazdów. Dlatego warto jest podjąć odpowiednią decyzję w wyborze transportu, gdy chcemy dostarczyć towar na miejsce.

post

Ranking kont firmowych 2020

Jak wiadomo bardzo trudnym zadaniem jest prowadzenie działalności gospodarczej nie posiadając konta bankowego. Nie wszyscy przedsiębiorcy mają jednak świadomość jakie kwestie koniecznie powinno się uwzględnić przed podjęciem decyzji o wyborze konta firmowego. Czy warto zdecydować się na darmowe konto dla firm?

Dlaczego wybór właściwego konta bankowego ma tak istotne znaczenie?

Trzeba zdawać sobie sprawę, że konto firmowe jest bardzo ważnym aspektem działalności gospodarczej. Służy bowiem nie tylko i wyłącznie do rozliczeń z kontrahentami, ale również klientami czy urzędami. Odpowiednio wybrane konto bankowe może zdecydowanie wspomóc biznes. Jak wiadomo praktycznie każdy przedsiębiorca posiada stałe koszty bez względu na uzyskiwane dochody. Godny uwagi jest również fakt, że konto firmowe można zmienić bez żadnego problemu. Należy jednak o tym fakcie poinformować swoich kontrahentów czy urzędy. Na jakie konto firmowe warto się zdecydować?

Konto firmowe w Nest Banku

Obecnie najwyżej ocenianym i praktycznie darmowym kontem dla firm jest konto w Nest Banku. Przedsiębiorca nic nie płaci bowiem za prowadzenie, kartę czy przelewy Elixir do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, czy Urzędu Skarbowego. Ponadto opłata za stałe zlecenie również wynosi 0 złotych. Jedyny koszt stały stanowi polecenie zapłaty (5 zł). Oczywiście nie wszyscy przedsiębiorcy korzystają z tego rozwiązania. Możliwe jest również dokonywanie wpłat i wypłat gotówkowych.

Konto firmowe w Alior Banku

Na drugim miejscu w sierpniu znajdowało się iKonto Biznes. Jest to jednak konto przeznaczone tylko i wyłącznie dla jednoosobowych działalności gospodarczych. Przedsiębiorcy, którzy podejmą decyzję o założeniu konta we wspomnianym banku nie będą ponosić opłat za prowadzenie, kartę, przelewy Elixir, do ZUS-u, a także Urzędu Skarbowego. Należy jednak zaznaczyć, że zlecenie stało kosztuj 1 złotych. Ponadto tak samo, jak w przypadku konta w Nest Banku można dokonywać wpłat i wypłat gotówkowych.

Konto firmowe w Banku Pekao

Konto Przekorzystne Biznes w banku Pekao znajduje się na trzecim miejscu w klasyfikacji najlepszych kont firmowych w sierpniu 2020 roku. Przedsiębiorca tak samo, jak w dwóch poprzednich rozwiązaniach nie będzie musiał płacić za prowadzenie konta, kartę, a także istotne przelewy Elixir, do ZUS-u czy Urzędu Skarbowego. Godny uwagi jest również fakt, że w omawianym koncie firmowym zlecenie stałe, jest traktowane jak elixir.

Konto firmowe w Santander Banku

Konto Godne Polecenia w Santander Banku zostało sklasyfikowane na czwartej pozycji jeżeli chodzi o najlepsze konta dla firm w sierpniu 2020 roku. Przedsiębiorca nic nie musi płacić za prowadzenie konta, kartę, a także przelewy do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych czy Urzędu Skarbowego.

Za przelewy Elixir trzeba jednak zapłacić 1 zł, zlecenie stałe – 3 zł, a polecenie zapłaty – 2 zł. Ponadto przedsiębiorca ma możliwość dokonywania wpłat, a także wypłat gotówkowych.

post

Do czego używa się hoboków?

Wiele cieczy, smarów innej chemii przemysłowej i spożywczej, a także produkty spożywcze magazynowane w celu ich naturalnej przeróbki, zamyka się w pojemnikach zwanych hobokami.

Czym jest hobok?

Hobok to pojemnik z wiekiem, wyposażony w uchwyty do przenoszenia go w dowolne miejsce.
Pojemniki te mogą być wykonane z różnych materiałów – najczęściej to metal. Malowany farbą proszkową wewnątrz pojemnika i na zewnętrznej stronie lub wewnątrz ocynkowany a na zewnątrz pomalowany na dowolny kolor: może to być także tworzywo sztuczne, dopuszczone do kontaktu z żywnością. Pokrywy pojemników często posiadają uszczelki i zaciski lub zawiasy, pozwalające na ich szczelne dociśnięcie do drugiej części pojemnika. Pokrywa może mieć otwory, zamykane na pasujące do niej korki.

Praktyczne hoboki tekturowe

Oryginalnym rodzajem hoboka jest pojemnik wykonany z kartonu lub sztywnej tektury. Niektóre są wzmacniane metalowymi obręczami lub mocnym drutem.

Hoboki metalowe

Pojemniki wykonane z metalu mogą mieć dowolny kształt i pojemność. Najczęściej mają postać beczek z uchwytami lub prostych wiader z kabłąkiem ułatwiającym jego transport. Na górną część hoboka nakłada się plastikowe wieko, dobrze dopasowane do średnicy otworu. Materiałem użytym do produkcji hoboków metalowych jest blacha ze stali nierdzewnej. Dno mocowane jest na stałe i jest bardzo szczelne.

Zastosowanie hoboków

Pojemność hoboków liczy się w litrach, gdyż najczęściej przechowuje się w nich płyny, ciecze, żele, ale także produkty spożywcze takie jak kapusta kiszona, kiszone ogórki czy inne artykuły spożywcze. Hoboki również znakomicie nadadzą się do magazynowania suchych produktów jak mąka, kasze, zboże czy większa ilość karmy dla psa, gdyż hoboki występują w kilku pojemnościach, od kilku do kilkunastu litrów.

Hoboki znane są nie tylko w przemyśle – dobrze sprawdzą się w każdym gospodarstwie domowym do przechowywania akcesoriów higienicznych dla kota, piasku na wypadek pożaru czy jako pojemniki na rzeczy rzadko używane.
Wiele osób kupuje je na działkę rekreacyjną, gdzie znajdują wiele zastosowań; mogą służyć jako skrzynki narzędziowe, pojemniki na pozostałości po remoncie, kontenery na śmieci, podręczny magazyn na drewno, pellet czy inny materiał do kominków i w wielu innych sytuacjach.

Hoboki do zadań specjalnych

Hobokami nazywane są również pojemniki lub przedmioty o szczególnych zastosowaniach i mogą to być: tuleje na rysunki techniczne, szpule nawojowe na drut, łańcuch, sznurek lub kabel, a także tuleje szalunkowe, wzmocnione drutem, stosowane do prac budowlanych, gdzie sprawdzają się jako formy do tworzenia kolumn lub wsporników betonowych.

Hoboki są pojemnikami wielofunkcyjnymi wykorzystywanymi w wielu gałęziach przemysłu spożywczego, medycznego czy chemicznego, ze względu na ich trwałość, szczelność i odporność na wiele czynników. Przymocowane uchwyty natomiast pozwalają na łatwy i bezpieczny transport hoboka z zawartością w dowolnie wybrane miejsce.

post

Spółka z o.o. czy jednoosobowa działalność gospodarcza? Która forma bardziej się opłaca

Kiedy chcemy otworzyć swoją firmę, będziemy musieli podjąć wiele decyzji, z których ta dotycząca założenia konta dla firmy będzie najprostsza. Na początek, zanim założymy jednoosobową działalność gospodarcza, zastanówmy się, czy lepsza nie będzie spółka z o.o.? Jakie plusy mają te rozwiązania? Co się bardziej opłaca?

Continue reading

post

Czy odnawianie mebli ma sens?

Kiedyś meble kupowało się nie wiele lat i pewnie każdy z nas ma w domu takie, które nie są pierwszej młodości i straciły swój blask. Nasi dziadkowie mawiają, że kiedyś robiono porządne meble i pewnie coś w tym jest. Drewniane szafy czy komody są długowieczne, a po wielu latach użytkowania działają bez zarzutu. Nawet jeśli są zniszczone, warto je odnowić i tchnąć w nie nowe życie. W większości wypadków wystarczy kilka prostych narzędzi i farba do drewna.

Continue reading

post

Czym się zajmuje pracownik administracji europejskiej?

Czym się zajmuje pracownik administracji europejskiej?

Instytucje Unii Europejskiej zatrudniają obecnie ponad 40 tysięcy osób ze wszystkich państw członkowskich. To zróżnicowane kulturowo środowisko, w którym umiejętności językowe są na wagę złota, a pracownikom oferuje się wysokie wynagrodzenie. Unia w swoich instytucjach stosuje najwyższe standardy, dając pracownikom wsparcie pozwalające w pełni wykorzystać ich umiejętności i możliwości. Czym zajmuje się pracownik administracji europejskiej i jak nim zostać?

 

Pracownik administracji europejskiej – charakterystyka stanowiska

W zależności od tego, na jakie dokładnie stanowisko się aplikuje – administrator czy asystent – obowiązki pracownika nieco różnią się od siebie. Do zadań administratorów należny opracowywanie kierunków polityki oraz czuwanie nad wdrażaniem prawa ustalonego przez Unię Europejską. Administratorzy są także doradcami oraz przygotowują analizy. Ubiegając się o to stanowisko należny mieć co najmniej tytuł licencjata.

 

Chcąc zostać asystentem należy posiadać dyplom ukończenia szkoły średniej. Asystenci zajmują się zadaniami, które mają charakter pomocniczy – ma to ogromne znaczenie dla właściwej organizacji i funkcjonowania danej instytucji UE. Zajmują się m.in. finansami, komunikacją, badaniami naukowymi oraz zadaniami technicznymi.

Jak się przygotować do pracy w administracji europejskiej?

bruksela

Większość osób zainteresowanych europejskimi instytucjami decyduje się na studia podyplomowe na kierunku administracja europejska. Na studiach słuchacze zdobywają wiedzę z pozyskiwania i zarządzania funduszami unijnymi, poznają stosunki polityczne i gospodarcze między różnymi krajami Unii Europejskiej oraz podstawy organizacji i zarządzania. Kierunek ten stawia sobie za cel przekazanie studentom wiedzy, która otworzy im drzwi do międzynarodowej kariery. To nie tylko czysta teoria, ale i zajęcia praktyczne przydatne w codziennej pracy urzędnika. Słuchacze zostają zapoznani także z procesami rekrutacyjnymi na konkretne stanowiska w instytucjach UE oraz rozwijają myślenie numeryczne, abstrakcyjne i werbalne.

 

Co oferuje Unia Europejska?

Przede wszystkim szerokie możliwości rozwoju zawodowego. Praca w wielokulturowym środowisku, w najważniejszych dla UE miastach – Brukseli, Luksemburgu i Strasburgu – oraz ośrodkach na terenie całej Unii Europejskiej to idealne warunki do zawodowego spełnienia. Ponad to, można liczyć na bardzo dobre wynagrodzenie oraz poznanie wielu zakątków świata. Pracownicy instytucji UE często jeżdżą na delegacje, które pozwalają im poznać nowych fascynujących ludzi i ich kulturę.

 

EPSO, czyli European Personnel Selection Office rekrutuje pracowników do praktycznie każdej instytucji UE – od Parlamentu Europejskiego, przez Komisję Europejską, aż do Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Rekrutacja do każdej z instytucji przebiega w ten sam sposób, dzięki czemu łatwiej jest się przygotować aplikując do więcej niż jednej z nich. Co istotne, przy zatrudnianiu rekruterzy kierują się wyłącznie zdolnościami i umiejętnościami kandydatów. Ta zasada jest ściśle przestrzegana. Bogate kulturowo środowisko sprawia, że rasa, płeć, pochodzenie czy osobiste poglądy nie wpływają na wynik rekrutacji – Unia gwarantuje równe szanse wszystkim kandydatom.